A chi spetta spesa riparazione portone d ingresso condominiale

Porte esterne del condominio

Immaginate questo. Il vostro appaltatore ha finalmente completato i lavori di ristrutturazione del vostro bagno, impiegando tre mesi anziché le tre settimane promesse. La carta da parati, le piastrelle speciali per le pareti e il pavimento si abbinano perfettamente e, pur avendo superato il budget previsto, siete molto soddisfatti del risultato. Partite per un viaggio e, al ritorno nel vostro palazzo, il portiere vi dice che c’è stato un “grande allagamento” nel vostro appartamento e che siete stati fortunati ad essere lontani. Pieni di ansia, vi precipitate nel vostro appartamento e guardate con orrore il vostro bagno. L’alluvione è sparita e, essenzialmente, anche la carta da parati e le piastrelle sono state distrutte durante la riparazione dei tubi nel muro. Chiamate l’amministratore del condominio per accertarvi dell’accaduto e per avere conferma che l’edificio ripristinerà completamente il vostro bagno, un tempo bellissimo. Vi viene risposto di no. Chiamate quindi il vostro agente assicurativo per informarlo del danno e per presentare una richiesta di risarcimento. Infine, chiamate il vostro agente di viaggio per prenotare il prossimo volo fuori città ed evitare di affrontare il problema.

Chi è responsabile dell’impianto elettrico di un condominio?

Aprile 2016In molte società di condominio le porte d’ingresso alle suite fanno parte degli elementi comuni.In questo caso, la riparazione di una porta danneggiata è responsabilità della società.Il costo dei danni agli elementi comuni può spesso essere addebitato al proprietario dell’unità quando il danno è il risultato di azioni o negligenza di un proprietario del condominio o di qualcuno che risiede nella suite.Trova i fornitori in queste categorie correlate

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Chi è responsabile della sostituzione delle finestre in un condominio?

Dopo l’uragano Michael, dove sono stato di stanza dal momento dell’atterraggio, sono stato bombardato di domande da parte dei proprietari di condominio in merito a quali siano le loro responsabilità quando si tratta di riparare i danni di una tempesta potente come l’uragano Michael. Spesso la questione si presenta in un momento inopportuno, quando le emozioni sono alte e tutti sono nervosi. A complicare il tutto c’è il fatto che alcuni proprietari di unità non hanno una copertura HO 6 o una copertura per il proprietario dell’unità o decisioni non proprio grandiose prese da qualche parte lungo la linea. Avete il quadro della situazione, ecco le risposte che ho trovato.

La legge sui condomini della Florida elenca i diritti e gli obblighi degli sviluppatori e delle associazioni, oltre alle disposizioni generali previste dallo Statuto della Florida. La legge stabilisce le linee guida per i requisiti assicurativi, in modo che vi sia un’entità responsabile in grado di coprire i costi di eventi assicurabili come Michael. Ci possono essere molte limitazioni nelle polizze che, pur essendo coperte, possono influenzare la spesa netta per il proprietario dell’unità attraverso la valutazione. Nella maggior parte delle mie esperienze, maturate in oltre due decenni e mezzo di restauro di edifici e di risoluzione di perdite condominiali di grandi dimensioni nel processo di valutazione, il proprietario dell’unità viene sottoposto a una valutazione. Proprio a causa della natura delle spese condivise della franchigia, delle inevitabili aggiunte agli ambiti assicurativi e del codice di legge e delle ordinanze, a volte non assicurate, il conto da pagare è salato.

Costo sostituzione porta condominiale

La legge statale consente a un condominio di richiedere ai proprietari di unità immobiliari di riparare e sostituire, o di pagare per la riparazione e la sostituzione di porte o finestre esterne di un’unità, o di terrazze o portici che sono ad uso esclusivo del proprietario dell’unità. Ma un tale requisito dovrebbe essere incluso nella dichiarazione condominiale.

La prima questione è se le porte, le finestre, le terrazze o le verande fanno parte dell’unità. Questo può essere determinato esaminando la dichiarazione, che è il documento o i documenti che creano il condominio, compresi gli eventuali emendamenti (CGS § 47-202 (13)). La legge richiede che la dichiarazione contenga una descrizione dei confini di ciascuna unità e una descrizione di eventuali elementi comuni limitati (CGS § 47-223 (5) e (6)). A meno che la dichiarazione non preveda diversamente, il proprietario di un’unità è responsabile della riparazione della sua unità.

Se le porte e le finestre esterne dell’unità, e la relativa terrazza o veranda, non fanno parte dell’unità, l’esame della dichiarazione determinerà se la manutenzione, la riparazione e la sostituzione sono di competenza del proprietario dell’unità o dell’associazione.