Come riparare i balconi

Riparazione del balcone del secondo piano

I balconi sono una fonte comune di perdite d’acqua negli appartamenti e nelle case.¹ Ci sono molte ragioni per cui un balcone può perdere e alcune opzioni diverse per ripararlo. In questo articolo, Concrete Protection Company identificherà le cause più comuni delle perdite dai balconi, le relative soluzioni e, alla fine dell’articolo, parlerà di come il sigillante Shower Plug possa essere utilizzato per impermeabilizzare un balcone.

Quando la membrana è compromessa, l’acqua danneggia tutti i componenti del balcone, ma in modi e ritmi diversi. Più a lungo si lascia che una perdita continui, maggiori sono i danni e i costi per ripararla. Anche con una membrana funzionante, la superficie stessa è a rischio di danni da acqua.

Le rotture della superficie, come le crepe nella malta, nelle piastrelle o nel cemento, sono cause molto evidenti di perdite dal balcone. L’acqua passa attraverso queste fessure. Spesso la fessura è semplice da riparare, utilizzando lo stucco (si veda il nostro articolo su come riparare lo stucco). Una volta rattoppata, l’intera superficie deve essere sigillata con Shower Plug per garantire l’idrorepellenza. Se la fessura è larga meno di 1 mm, può essere sigillata con Shower Plug.

Riparazione di balconi in legno

Newman’s è specializzato nella riparazione e nella ristrutturazione di balconi, gradini e passerelle in cemento e pietra che sono diventati deboli e strutturalmente non solidi e che necessitano di una ristrutturazione per ripristinare l’integrità strutturale.

Oltre a costituire un pugno nell’occhio, gradini, balconi e passerelle possono diventare insicuri e richiedono l’intervento di un’impresa specializzata per progettare e attuare un programma di riparazione dei balconi per ripristinare l’integrità strutturale del balcone e/o ripristinare la passerella. Per riparare balconi e gradini in calcestruzzo o in pietra che presentano fessurazioni, alveolatura del calcestruzzo, cancro del calcestruzzo, cedimento della pietra, ecc. è essenziale che le riparazioni vengano eseguite utilizzando le malte di riparazione e i sistemi impermeabilizzanti corretti. Utilizziamo prodotti di alta qualità come la gamma di malte da riparazione Jahn e i sistemi impermeabilizzanti Resiplast e Vulkem PMMA, che riteniamo essere i migliori prodotti attualmente disponibili sul mercato britannico.

La maggior parte dei problemi associati ai cedimenti del calcestruzzo nei balconi sono legati alla penetrazione dell’umidità, spesso causata dall’esposizione del calcestruzzo alle intemperie, e richiedono una riparazione e un’impermeabilizzazione completa del calcestruzzo.

Sigillante per balconi

Balconi che perdono e riparazioni strutturali Progettazione dei balconi e standard australianiProdotti per l’impermeabilizzazione dei balconiProdotti per l’impermeabilizzazione dei balconi che perdono Vantaggi dell’uso di membrane applicate allo stato liquido Riparazione di balconi che perdonoImpermeabilizzazione di un balcone su piastrelle esistenti

I balconi e le terrazze sul tetto sono spesso creati sopra aree abitative come appartamenti, uffici, negozi e aree abitative in generale. L’ingresso dell’acqua negli spazi occupati può causare non solo danni interni, ma anche danni strutturali all’involucro dell’edificio.

Articoli sui balconi – Norme e disegni tecnici australiani Articolo : Membrane impermeabilizzanti per balconi – Perché falliscono Master Builders Association (MBAV) – Disegni tecnici per balconi Australian Institute of Waterproofing (AIW) AS4654.2 Membrane impermeabilizzanti per esterni fuori terra. Progettazione e installazione.

“Melbourne’s high-rise nightmares taking a tall toll on residents and investors” Riassunto dei punti chiave dell’articolo:Residential multipiano, multi-dwelling, condomini stanno sperimentando una frequenza allarmante di difetti di costruzione, più comunemente causati dal fallimento dell’impermeabilizzazione.Developers sono stati identificati come parzialmente responsabili delle condizioni dell’edificio, con una richiesta di essere finanziariamente responsabili.Balconies sono stati identificati come una delle principali cause dei problemi di impermeabilizzazione, con l’ipotesi che “non siano state installate membrane impermeabilizzanti adeguate”. Faulty finestre e il processo di installazione causano notevoli perdite d’acqua nelle pareti e nei soffitti.I problemi di pressione identificati come cause sono stati nominati come: l’incapacità di rilevare i difetti attraverso il processo di ispezione degli ispettori edili, oltre alla pressione dei costi per l’utilizzo di materiali economici (inferiori) per risparmiare denaro.The mercato presenta incongruenze nella copertura assicurativa, sia da parte del settore edile che da parte dei proprietari residenziali. Il risultato è che il proprietario dell’edificio deve autofinanziare le correzioni all’edificio.The Il governo vittoriano sta elaborando nuove leggi per proteggere i consumatori, riconoscendo al contempo che la “stragrande maggioranza dei costruttori” fa la cosa giusta.  Articolo tratto da The Age Melbourne 25 settembre 2016: http: //www.theage.com.au/victoria/-gri6l4.h tml

Costo della riparazione di un balcone che perde

La riparazione della terrazza del balcone dovrebbe essere in cima alla lista delle cose da fare. La sua collocazione all’aperto la rende più soggetta all’usura, per cui è necessario intervenire prima di tutto su di essa. Se si rimanda troppo a lungo, il legno può creparsi e marcire. Le fondamenta potrebbero vacillare, causando incidenti e lesioni gravi.

Le riparazioni della terrazza devono sempre partire dalle fondamenta. Ispezionate i supporti e le travi della vostra coperta. Sostituite i piedi o i pali che sono sprofondati nel terreno con supporti in cemento. Questi sono fatti per adattarsi alle travi rotonde o quadrate con una tasca che si inserisce nella parte inferiore dei supporti.

Se necessario, aggiungete delle travi verticali sotto la coperta per un ulteriore sostegno. Rompete i chiodi allentati e aggiungete nuove viti alle tavole o alle staffe dove necessario. Utilizzate viti da 4 pollici per le tavole contorte che non si posano in piano.

Svitate le tavole incrinate per poterle capovolgere. Di solito il lato inferiore della tavola è in condizioni migliori. Ma se questo lato è incrinato, iniettate nelle fessure del caucciù poliuretanico. Acquistate questo stucco in un colore che si abbini al legno utilizzato per la vostra coperta.