Come riparare l impermeabilizzazione del terrazzo

Nastro per la riparazione delle perdite d’acqua

Le terrazze sono la parte più esposta dell’edificio. Caldo torrido, piogge torrenziali, grandine e tempeste di neve; le condizioni meteorologiche avverse giocano costantemente a sfavore, erodendo e danneggiando i terrazzi e i tetti delle case e degli edifici.

Sebbene si possa fare ben poco per controllare i cambiamenti ambientali che si verificano naturalmente, la mancata adozione di misure adeguate per impermeabilizzare la terrazza e i tetti provoca infiltrazioni d’acqua. Anche se le macchie di umidità sul soffitto potrebbero essere solo un problema per gli occhi, l’acqua che fuoriesce dalle fessure dei tetti e dei parapetti priva l’edificio della sua forza strutturale. È quindi fondamentale intervenire tempestivamente per impermeabilizzare la terrazza e il tetto.

Poiché ogni terrazza è unica nel suo genere, è necessario progettare una soluzione di impermeabilizzazione personalizzata per adattarla alle condizioni. Ma prima di progettare e creare la soluzione, è necessario comprendere il problema. I problemi di impermeabilizzazione del terrazzo possono manifestarsi nei seguenti modi:

Infiltrazioni e perdite nel soffitto sotto il pavimento del terrazzo – Pendenze improprie, tubi di drenaggio intasati, crepe e lastre del terrazzo danneggiate fanno sì che l’acqua si fermi sui tetti. L’acqua stagnante si infiltra e perde lentamente ma inesorabilmente attraverso il pavimento sottostante.

Il miglior metodo di impermeabilizzazione per la terrazza

Ci è stato insegnato a contare le nostre benedizioni ogni giorno per avere un “tetto sopra la testa”. Ma queste benedizioni possono essere facilmente spazzate via da un tetto che perde. Un’impermeabilizzazione inadeguata del tetto può portare a infiltrazioni d’acqua su larga scala in tutto il sistema domestico, riducendone la durata e causando lo sviluppo di perdite in tutte le pareti, muffe, funghi e l’indebolimento della struttura complessiva della casa. Un tetto diventa una terrazza quando è piatto e c’è un ingresso per accedervi. Con un’infinità di progetti architettonici possibili oggi, la terrazza piana è ancora la più popolare tra i proprietari di casa. Una terrazza piana è praticamente in piano rispetto a una inclinata, con una pendenza di soli 10 gradi circa.

Sebbene i tetti piani fossero tradizionalmente più diffusi nelle aree a bassa piovosità e con un clima caldo e secco, con l’avvento di tecniche di impermeabilizzazione affidabili questi tetti piani vengono costruiti anche in aree con forti precipitazioni.

Il tetto o il terrazzo è innegabilmente la parte più fondamentale e più esposta della vostra casa. Agisce come una guaina che vi protegge dalle condizioni esterne avverse, mantenendovi al sicuro e all’asciutto all’interno della vostra casa. Per questo è importante capire e scegliere il metodo giusto per impermeabilizzare una terrazza piana.

Metodo di riparazione delle infiltrazioni d’acqua

L’impermeabilizzazione del terrazzo è un processo che consiste nell’applicare uno strato protettivo di membrana impermeabilizzante per prevenire le infiltrazioni dal terrazzo al piano sottostante. La membrana non solo impedisce le perdite d’acqua dalla terrazza, ma aiuta anche a prevenire la formazione di piccole fratture e crepe sulla superficie in futuro.

Il più delle volte le perdite si verificano su una terrazza con una superficie piana, perché una terrazza con una superficie piana non ha buone pendenze per un corretto drenaggio dell’acqua. L’acqua inizia ad accumularsi e ad infiltrarsi attraverso le fratture presenti sul terrazzo. L’impermeabilizzazione di una terrazza piana è quindi obbligatoria per prevenire eventuali perdite in futuro.

I tetti inclinati e le terrazze con buone pendenze tendono invece ad avere un tasso di perdite più basso. Ma anche in questo scenario le possibilità di perdite sono elevate. L’impermeabilizzazione del terrazzo aiuta a garantire che questo tipo di perdite non si verifichino in futuro per almeno i prossimi 8 anni.

Una membrana impermeabilizzante liquida per terrazze è fondamentalmente un rivestimento in gomma che utilizza un materiale di fondo. Il rivestimento viene eseguito con uno strato superiore multiplo che inizialmente è un rivestimento liquido che si trasforma in gomma una volta indurito.

Come fermare le perdite d’acqua dal tetto in cemento

Lavoro realizzato:  Reimpermeabilizzazione e riparazione della terrazza di un’abitazione in alto stato di degrado. La superficie della terrazza copre l’ingresso di una grotta naturale che si estende intorno alla casa, mettendo a rischio la struttura in caso di accumulo di acqua. La superficie viene lavata con acqua a pressione e trattata con fungicida per eliminare qualsiasi traccia di verderame esistente. Successivamente, vengono applicate due capsule di P4 TRANSITABLE con 24 ore di differenza tra loro.

All’arrivo nella casa, Juan Carlos Madrigal e Carlos Madrigal (di Madsate SLU) si sono trovati di fronte a una sfida: la superficie da riparare era sottoposta a un regolare traffico pedonale e copriva un bacino naturale che rischiava di danneggiare la struttura riempiendosi d’acqua a causa della scarsa impermeabilizzazione.

Nonostante la loro vasta esperienza come professionisti dell’impermeabilizzazione e dell’isolamento ad Albacete, il duo padre-figlio si è soffermato a pensare a quale sistema avrebbero potuto utilizzare per garantire un’impermeabilizzazione completamente calpestabile, abbastanza forte da non far fuoriuscire l’acqua e abbastanza resistente da non richiedere continue riparazioni della superficie. Dopo aver cercato le opzioni disponibili, questa famiglia di professionisti ha scoperto che l’unico prodotto che offriva ciò di cui avevano bisogno sul mercato spagnolo era P4 WALKABLE.